推荐：基础下沉加固、路基沉降加固、基础裂缝加固、基础压桩

一、概述

房屋基础加固常见的几种情况有，因为设计不规范导致基础不稳定不均匀下沉需要进行房屋基础加固、或者房屋投入使用后需要增层、扩建等，基础承载能力有所提升需要做基础加固。在不同的情况下，房屋基础加固使用的方法也不一样，为了保证建筑物的施工质量，有经验的加固公司都会根据实际情况选择合适的基础加固方法。

二、基础加固的常用方法：

既有房屋地基基础因支承力不足而产生病害时，通常采用混凝土套加固法。采用此法加固时基础每边均扩宽20cm，且需加设的钢筋应与原基础主筋焊接。

1、基础注浆补强
适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。浆液主要采用水泥浆，水灰比可采用0.5～0.6，或采用环氧树脂等。
（1）首先在裂缝处钻孔，单边基础每边不少于2孔；
（2）条基可沿基础纵向间距1.5～2.0m钻孔，且不小于2排。
（3）注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25mm，钻孔与水平面的倾角不应小于30°，钻孔孔径应比注浆管的直径大2～3mm，孔距可为0.5～1.0m。
（4）注浆压力可取0.1～0.3MPa。如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10～15min内再不下沉则可停止注浆。注浆的有效直径为0.6～1.2m。

2、加大基础低面积法
加大基础低面积法适用于既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。
当基础偏心荷载时，可采用不对称加宽;当承受力中心荷载时，可采用对称加宽。
为提高加固效果。应采取措施或减小新加部分与原基础间的应力应变滞后。
对于条形基础，可每隔1.5～2m间距设置卸载短钢梁，用千斤顶将原基础所受荷载按一定比例转移至新增钢筋混凝土接边踏台梁;对于独立基础，可通过钢管斜撑，用钢板将原基础所受部分荷载转移至新增钢筋混凝土环梁。

加大基础低面积

3、锚杆静压桩
锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。
静压法通常适用于高压缩性粘土层或砂性较轻的软粘土层，当桩须贯穿有一定厚度的砂性土夹层时，必须根据桩机的压桩力与终压力及土层的形状、厚度、密度、上下土层的力学指标、桩型、桩的构造、强度、桩截面规格大小与布桩形式、地下水位高低以及终压前的稳压时间与稳压次数等综合考虑其适用性。

4、加深基础法

加深基础法适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。可将原基础埋置深度加深，使基础支承在较好的持力层上，以满足设计对地基承载力和变形的要求。当地下水位较高时，应采取相应的降水或排水措施。
基础加深的施工应按下列步骤进行：
（1）先在贴近既有建筑基础的一侧分批、分段、间隔开挖长约1.2m，宽约0.9m的竖坑，对坑壁不能直立的砂土或软弱地基要进行坑壁支护，竖坑底面可比原基础底面深1.5m；
（2）在原基础底面下沿横向开挖与基础同宽，深度达到设计持力层的基坑；
（3）基础下的坑体应采用现浇混凝土灌注，并在距原基础底面80mm处停止灌注,待养护一天后再用掺入膨胀剂和速凝剂的干稠水泥砂浆填入基底空隙,再用铁锤敲击木条,并挤实所填砂浆。

5、树根桩法
树根桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修复和增层、古建筑的整修、地下铁道的穿越等加固工程。
（1）树根桩的直径宜为150～300mm，桩长不宜超过30m，桩的布置可采用直桩型或网状结构斜桩型。
（2）树根桩的单桩竖向承载力可通过单桩载荷试验确定，当无试验资料时，也可按国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7有关规定估算。树根桩的单桩竖向承载力的确定，尚应考虑既有建筑的地基变形条件的限制和桩身材料的强度要求。
（3）桩身混凝土强度等级应不小于C20，钢筋笼外径宜小于设计桩径40～60mm。主筋不宜少于3根。对软弱地基，主要承受竖向荷载时的钢筋长度不得小于1/2桩长；主要承受水平荷载时应全长配筋。
（4）树根桩设计时，尚应对既有建筑的基础进行有关承载力的验算。当不满足上述要求时，应先对原基础进行加固或增设新的桩承台。

6、坑式静压桩法。

7、石灰桩法。