概括一句话可以说，房屋在使用或短期可预见的使用过程中可能会造成人财物损失的情况。

具体的情况可以细分如下：

老旧建筑：老旧建筑可能由于年代久远、材料老化或不合格的建筑设计而需要加固。这包括对基础、结构、墙壁和屋顶等方面的加固。正常情况下，我们设计的使用年限是50年，但是产权是70年，那多出来的这几十年，还能不能住人或者继续使用呢，让质检部门看看，查一下，看看那出现了问题，收拾收拾给他延长下寿命。

自然灾害：地震、飓风、洪水等自然灾害可能导致房屋结构受损，需要进行加固以提高抗震或防洪性能。这种情况，出现在恶劣天气出现后，对房屋产生了损伤，有些损伤是设计的时候考虑好的，有些损伤就是不在设计范围内的，不管是否考虑，损伤的建筑如果要继续使用就要经过有关部门的检验荷评估，然后加固后才可以继续使用。

改建和扩建：如果您计划进行改建或扩建现有房屋，可能需要对原有结构进行加固以满足新的荷载和设计要求。改扩建，这里面重点就是装修工程，目前的装修行业，缺乏相应的结构专业人士的支持，都是拍脑袋定的，主要的依据就是谁家就是这么做的，谁谁多有脸的一个人，也是这么做的，往往就是这些话，专业人士看过吗？哑巴了，应该没事吧，出了事咋办？

地基沉降：不均匀的地基沉降可能导致建筑倾斜或出现结构问题，需要加固地基或建筑结构。最著名的下图这个斜塔，主要原因就是地基不均匀沉降造成的，后期进行了地基加固才让他不在继续倾倒而成了著名的历史景观。

结构缺陷：结构设计或施工问题可能导致建筑结构缺陷，如裂缝、变形或松散的构件。这需要进行结构加固以恢复安全性和稳定性。

强制性规定：某些地区可能会制定强制性的建筑规定，要求在特定情况下对房屋进行加固，以确保建筑的安全性和抗灾性。这类情况主要出现在公共建筑或者学校医院这类建筑中，政府有关部门有相应的政策条款，必须每隔几年对建筑进行一次体检，体检通过啥事没有，体检不通过改加固加固，该拆就拆，这就是强制性的，为了部分群体的安全利益考虑做出的规定。

建筑用途变更：如果建筑的用途从住宅变为商业或其他用途，可能需要进行加固，以满足不同类型的使用要求。这个常见就是过去的厂房改成娱乐场所，本来是住宅的改成商业，本来是商业的改成工业等等。凡是改变了建筑用途，就必须要按新的用途对建筑结构进行安全评估。

防护措施：在某些情况下，加固可能是为了提供额外的安全或保护措施，例如防弹墙、防火墙等。