在建或己建成的建筑发生了地基下沉或沉降，导致房屋出现不平整、裂缝等问题。地基下沉会使地面出现开裂、凹陷甚至严重时导致建筑物坍塌的后果，所以当发现地基下沉时，一定要及时处理，针对性处理不同地基情况，可以选择不同的处理方法。

修复地基下沉可以采取以下措施：

1、加固地基：对地基进行加固，可以采用加固桩、注浆、地基加固板等方式，以增加地基的承载能力和稳定性。

2、补充土方：在地基下沉的区域补充土方，填充松软或空洞的地层，使地基重新得到支撑和稳定。

3、地基改造：对地基进行改造，如挖掘和重新铺设更深的地基，以提高地基的稳定性和承载能力。

4、使用地基加固设备：可以使用地基加固设备，如地基加固桩、地基加固板等，对地基进行加固和修复。

5、房屋局部加固：如果地基下沉只影响到房屋的某个局部，可以对该局部进行局部加固，如加固墙体、加固柱子等，以平衡房屋的承重。

定期进行房屋的维护和检查，及时发现和修复地基下沉问题，可以有效避免进一步的损坏。

修复地基下沉需要根据具体情况进行评估和规划，在进行施工前应咨询专业的加固公司或建筑师，确保修复措施的可行性和有效性。